Apartament inwestycyjny - czy to się opłaca?
Inwestowanie w nieruchomości stanowi doskonałe rozwiązanie dla wielu osób. Ostatnimi czasy jednak przechodzi pewną przemianę, ponieważ w związku z rozwojem turystyki, rośnie zapotrzebowanie na atrakcyjne miejsca noclegowe, dające więcej możliwości niż pokoje hotelowe. Stąd duża popularność apartamentów inwestycyjnych, które będą świetnym źródłem dochodu i to niekoniecznie wyłącznie podczas sezonu wakacyjnego.
Czym są apartamenty inwestycyjne?
Co kryje się pod nazwą "apartament inwestycyjny"? To nic innego jak mieszkanie, które zlokalizowane jest w miejscowości turystycznej - w górach, nad morzem czy jeziorem. Położone jest w rejonie chętnie wybieranym przez turystów, dzięki czemu szansa na zarobienie na takiej inwestycji jest znacznie większa. Taki lokal znajduje się w przeznaczonym do tego kompleksie mieszkań, których celem jest właśnie wynajem krótkoterminowy.
Warto wiedzieć, na jakiej zasadzie pozyskuje się takie mieszkanie inwestycyjne. Kupując je, podpisujemy umowę z operatorem, którego obowiązkiem jest obsługa najmu. W efekcie to nie osoba inwestująca w apartament zajmuje się pozyskiwaniem klientów, sprzątaniem i przygotowywaniem obiektu do najmu, ale właśnie operator. To spora zaleta, ponieważ oznacza to, że nie musimy inwestować w nieruchomość w miejscu, w którym obecnie przebywamy. Dodatkowo z apartamentów inwestycyjnych może korzystać także właściciel, wskazując na dowolny dla siebie termin.
Korzyści płynące z inwestycji w apartamenty wypoczynkowe
W takim razie, czy warto zdecydować się na apartament inwestycyjny? To zdecydowanie korzystne i ciekawe rozwiązanie dla osób, które nie mają zbyt dużo czasu na samodzielne wykończenie lokalu, jego obsługę czy nadzór - z uwagi na odległość czy inne zobowiązania. Oczywiście nie jest to idealne rozwiązanie, ponieważ najczęściej zyski widać w ujęciu długofalowym, mimo to jest to ciekawa alternatywa dla mieszkań pod wynajem.
Spośród największych zalet apartamentów inwestycyjnych możemy wymienić przede wszystkim fakt, że są one wykończone pod klucz. To skraca czas oczekiwania na gotowość obiektu do wynajmu, ponieważ dostajemy go w stanie, który od razu pozwala na najem krótkotrwały. Nie musisz martwić się dodatkowymi kosztami czy zobowiązaniami w związku z tym. Otrzymując klucze, tak naprawdę można już czerpać zyski z nieruchomości. Tutaj warto podkreślić, że najczęściej wykończeniem wnętrza zajmują się doświadczeni architekci, przez co układ i zastosowane rozwiązania są funkcjonalne i odpowiadają obowiązującym standardom.
Sporą zaletą, na którą zwraca uwagę wielu inwestorów, jest fakt obsługi lokalu przez operatora. Firma zarządzająca bierze na swoje barki zarówno wykończenie obiektu pod klucz, jak i pozyskanie klientów do najmu krótkotrwałego, bieżącą obsługę oraz marketing. Nie musisz poświęcać czasu czy nerwów, by samodzielnie się wszystkim zajmować. Będziesz za to zyskiwać. Szacuje się, że roczna gwarantowana stopa zwrotu inwestycji mieści się w przedziale od 6 do 8%.
