Bezpieczny kredyt 2% – program dopłat

3 lipca 2023 w życie chodzi program „Pierwsze Mieszkanie”, który ma zachęcać młode osoby do inwestycji w samodzielność i własną nieruchomość. To rządowa forma wsparcia oraz dofinansowania, na którą składają się dwa elementy – „Konto Mieszkaniowe” i „Bezpieczny Kredyt 2%”. Ten drugi czynnik to dopłata kredytu hipotecznego, którą można swobodnie przeznaczyć na zakup pierwszego własnego lokum. Wyjaśniamy, na czym dokładnie polega program „Bezpieczny Kredyt 2%” i dla kogo jest on dedykowany.

Czym jest „Bezpieczny Kredyt 2%”?

Wiele młodych osób szuka wsparcia, by móc w pełni bezpiecznie i swobodnie zdecydować się na inwestycję we własną nieruchomość. Z pomocą przychodzi nowy program, który ma zachęcić do takiej decyzji poprzez zaoferowanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. W ramach tego rozwiązania beneficjent ma możliwość uzyskania kredytu na zakup pierwszego mieszkania lub domu, a także na budowę bądź jej dokończenie. Państwo gwarantuje, że przez 10 lat oprocentowanie tego rozwiązania będzie wynosiło 2%.

Jakie są zasady programu „Bezpieczny Kredyt 2%”?

Założenia wskazują na to, że program „Pierwsze Mieszkanie”, w ramach którego mamy do czynienia z dofinansowaniem „Bezpieczny Kredyt 2%”, będzie trwało do 2027 roku. Istnieje jednak możliwość, że rząd przedłuży ten okres, jeśli będą ku temu odpowiednie warunki. Warto wiedzieć, że pierwszy rok działania projektu, czyli trwający rok 2023, to okres bez limitów dopłat. W praktyce oznacza to, że każda osoba składająca wniosek o dofinansowanie kredytu hipotecznego, który będzie kompletny i prawidłowo wypełniony, ma pewność pozytywnego rozpatrzenia dokumenty i otrzymania dopłaty ze strony rządu. Mówi się, że limity będą wprowadzane dopiero od 2024 roku.

Program działa we współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, dlatego podejmując decyzję o aplikowaniu o kredyt hipoteczny, trzeba wcześniej sprawdzić, czy bank komercyjny, z którego oferty chcemy skorzystać, ma podpisaną umowę z BGK i oferuje wsparcie w ramach dopłaty rządowej.

Pieniądze uzyskane z „Bezpiecznego Kredytu 2%” można przeznaczyć na zakup mieszkania czy domu zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, a także na zakup działki budowlanej i budowę domu jednorodzinnego. Nie istnieją żadne ograniczenia co do metrażu nieruchomości. W przypadku singli maksymalna dopłata wynosi 500 tys. zł, natomiast małżeństwa bądź rodziny z przynajmniej jednym wspólnym dzieckiem mogą ubiegać się o dofinansowanie do 600 tys. zł.

Kto może uzyskać dopłatę „Bezpieczny Kredyt 2%”?

Warto wiedzieć, że by uzyskać dopłatę w ramach programu „Pierwsze Mieszkanie”, należy spełnić podstawowe warunki. Należą do nich:

• Odpowiedni wiek kredytobiorcy, czyli ukończone mniej niż 45 lat;
• Zdolność kredytowa beneficjenta;
• Brak prawa do własności nieruchomości (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego);
• Brak spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego;
• Brak kredytu hipotetycznego.

Kredytobiorca, który spełni te warunki, powinien bezproblemowo uzyskać wsparcie w postaci dofinansowania „Bezpieczny Kredyt 2%”.